ПИК новостройки
№ 4 в рейтинге застройщиков (AAA)

Компания основана в 1994 году. В 2013 году основными акционерами компании стали Сергей Гордеев и Александр Мамут. Специализируется на строительстве панельного жилья эконом-класса и производстве стройматериалов. Компании принадлежит несколько домостроительных комбинатов в Москве.
ПИК
квартир в базе «Проверено» 3 034
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 3,9%

Жилые комплексы

79 Афанасьевский
Арбат
Москва,
Афанасьевский Б. пер., 28
Станция метро Арбатская
71 Английский квартал
Замоскворечье
Москва,
Мытная ул., 7 стр. 1
Станция метро Добрынинская
65 Большое Кусково
Новогиреево
Москва,
Перовская ул., влад. 66
Станция метро Перово
53 Бунинские луга
Сосенское
Новая Москва,
микрорайон "Бунинский"
Станция метро Бунинская Аллея
58 Бунинский
Сосенское
Новая Москва,
микрорайон "Бунинский"
Станция метро Бунинская Аллея
55 Ельнинская 14Б
Кунцево
Москва,
Ельнинская ул., 14Б
Станция метро Молодежная
58 Ярцевская 24
Кунцево
Москва,
Ярцевская ул., 24
Станция метро Молодежная
57 Ярославский
Мытищи
Московская область,
микрорайон 16
Станция метро Медведково
54 Красная горка
Люберцы
Московская область,
микрорайон 7-7а-8-8а
Станция метро Выхино
46 Краснознаменская 17 (Щелково)
Щелково
Московская область,
Краснознаменская ул., 17
Станция метро Щелковская
55 Левобережный
Химки
Московская область,
Совхозная ул., влад. 11
Станция метро Речной Вокзал
61 Маршала Захарова 7
Орехово-Борисово Северное
Москва,
Маршала Захарова ул., влад. 7
Станция метро Орехово
52 Мещерский лес
Солнцево
Москва,
Боровское шоссе, влад. 2
Станция метро Юго-Западная
58 Новокуркино
Химки
Московская область,
микрорайон 6-7-8
Станция метро Планерная
56 Оранж Парк
Котельники
Московская область,
Опытное поле микрорайон
Станция метро Котельники
60 Вандер Парк
Кунцево
Москва,
Рублевское шоссе, 101
Станция метро Молодежная
60 Варшавские огни
Южное Чертаново
Москва,
Варшавское шоссе, влад. 141
Станция метро Улица Академика Янгеля

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Английский квартал» 5 58 м2 29 535 002
ЖК «Бунинские луга» 93 34 м2 3 670 664
ЖК «Бунинский» 81 44 м2 5 670 087
ЖК «Варшавские огни» 140 37 м2 5 791 235
ЖК «Ельнинская 14Б» 2 38 м2 7 098 720
ЖК «Красная горка» 232 44 м2 3 819 501
ЖК «Левобережный» 86 37 м2 3 924 635
ЖК «Маршала Захарова 7» 91 41 м2 6 031 222
ЖК «Мещерский лес» 49 43 м2 4 838 632
ЖК «Новокуркино» 106 42 м2 4 636 655
ЖК «Оранж Парк» 13 35 м2 3 811 375
ЖК «Ярославский» 176 45 м2 4 281 016
ЖК «Ярцевская 24» 13 38 м2 6 969 869
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Английский квартал» 7 75 м2 36 671 428
ЖК «Бунинские луга» 77 59 м2 5 276 616
ЖК «Бунинский» 60 59 м2 7 350 290
ЖК «Варшавские огни» 109 62 м2 8 879 889
ЖК «Ельнинская 14Б» 15 56 м2 9 678 430
ЖК «Красная горка» 264 62 м2 4 795 067
ЖК «Левобережный» 209 58 м2 4 995 426
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Гордеев Сергей

Гордеев Сергей

Президент
В должности с 2014 г.
AAA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 69 из 100 баллов
Место в рейтинге: 7 из 537
Доля в компании: 29.9%

Сергей Гордеев - живая легенда московского рынка недвижимости, самый многообещающий девелопер Московского региона. В 90-е основал компанию «Росбилдинг», которая была одним из самых агрессивных игроков на столичном рынке слияний и поглощений. Затем основал компанию Horus Capital, где создал несколько крупных проектов высочайшего уровня, например, БЦ «Фабрика Станиславского», который удостоился престижной премии Королевского Института британских архитекторов. После продажи Horus Capital в 2009 году ушел из девелопмента на несколько лет. В посткризисные годы без особого успеха попробовал совершить «культурную революцию» в Пермской области. В 2000-е был сенатором в Совете Федерации. В 2013 году купил долю в ГК ПИК, став президентом несколько месяцев спустя. После прихода Сергея Гордеева в ГК ПИК был реструктурирован кредит Сбербанка почти на 20 млрд руб. ПИК владеет несколькими знаковыми участками в Москве, на которых можно создать проекты мирового уровня. Коль скоро Сергей Гордеев возглавил ПИК, значит, хочет заниматься этими проектами сам. Учитывая отрицательное отношение властей Москвы и области к типовой панельной застройке, интересно, что С. Гордеев сделает с двумя домостроительными комбинатами ПИКа: продаст или модернизирует? Партнером Гордеева в ПИКе является успешный финансовый инвестор и миллиардер Александр Мамут, который также известен культурно-благотворительными проектами «Пионер» и «Стрелка». Учитывая роль архитектуры и дизайна в девелопменте, возможно, ПИК для Мамута - это возможность не просто заработать много денег, а сделать это красиво. Гордеев основал фонд «Русский авангард», фанатом которого является. Фонд выпустил много интересных книг. Приобрел половину в знаменитом частном доме Мельникова, которую потом подарил Музею архитектуры. Построил себе интереснейший частный дом в Лондоне.

Квадратных метров в строительстве: 15 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 1 014 030 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 15 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 14 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Бунинские луга, Бунинский, Ельнинская 14Б, Ярцевская 24, Ярославский, Красная горка, Краснознаменская 17 (Щелково), Левобережный, Маршала Захарова 7, Мещерский лес, Новокуркино, Оранж Парк, Вандер Парк, Варшавские огни.

Число регионов деятельности под управлением: 15 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Новой Москве, Москве, Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 3 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
47% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 15 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 4 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AAA.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2014 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Является акционером компании. Доля в компании: 29,9%.
Комиссаренко Юрий

Комиссаренко Юрий

Вице-президент, Директор Департамента продаж
В должности с 2011 г.
AAA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 67 из 100 баллов
Место в рейтинге: 9 из 537

Квадратных метров в продаже: 15 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 1 395 920 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 15 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 17 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Афанасьевский, Английский квартал, Большое Кусково, Бунинские луга, Бунинский, Ельнинская 14Б, Ярцевская 24, Ярославский, Красная горка, Краснознаменская 17 (Щелково), Левобережный, Маршала Захарова 7, Мещерский лес, Новокуркино, Оранж Парк, Вандер Парк, Варшавские огни.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 15 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 9 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 5 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Москве, Новой Москве, Московской области.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 5 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 0 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2011 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
5
из 20
+
Прозрачность
20
из 20
+
Долговая нагрузка
20
из 20
+
История компании
20
из 20
+
Информационная открытость
9
из 20
=
Рейтинг застройщика ПИК — 74
4
74 из 100

Состав акционеров: 5 из 20

Существует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Акционеры – Cергей Гордеев (29,9%), Александр Мамут (17,2%), Микаил Шишханов (16%), свободное обращение (36,9%). У компании нет контролирующего акционера (5 балов).

Прозрачность: 20 из 20

Листинг на бирже Максимальное раскрытие информации, отличное корпоративное управление, высокая ответственность за нарушения.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Высокая точность и степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Компания торгуется на основной площадке Лондонской фондовой биржи (6 баллов) и раскрывает отчетность по МСФО (14 баллов).

Долговая нагрузка: 20 из 20

Кредиты перед банками В случае долговых проблем, компания не обанкротится и все свои обязательства выполнит.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Независимая оценка кредитоспособности компании.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Основной кредитор — ВТБ (15 баллов). Имеет высокий (А+) уровень кредитоспособности по данным Национального рейтингового агентства (5 баллов).

История компании: 20 из 20

Реализованные проекты В последние 5 лет застройщик – один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня компания один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает одновременно в Москве, Московской области и Новой Москве
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет собственных проектов (в том числе отдельные очереди крупных ЖК) оценивается в 136 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 32 балла. Компания реализует проекты в Московской области, Москве и Новой Москве.

Информационная открытость: 9 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации только по части объектов
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует только примерные цены
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуется часть проектных деклараций, ориентировочные цены, информация о планировках и расположении квартир, регулярные фотоотчеты и новости о состоянии строительства.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте